Инвестиции в недвижимость
Наверное, самый популярный вид инвестиций у нас в стране, да и на всем постсоветском пространстве.
Какие есть варианты?
1. купить на стадии котлована и продать после сдачи дома.
2. купить и сдавать
3. купить в ипотеку и сдавать. За счет аренды платить ипотеку
4. купить и сдавать посуточно
5. Снять на долгосрок и сдавать посуточно (вариант для экстремалов, но с отличной доходностью)
6. Купить, поделить на студии и сдавать в долгосрок/посуточно
Стратегий много, на любой вкус и кошелек. При самых рисковых доходность может доходить до 15%, средний доход рядового инвестора 5-7% в год.
Вопрос, зачем замораживать несколько миллионов в активе, который генерирует такой низкий доход?
Используя инструменты фондового рынка при достаточно консервативных, безрисковых стратегиях можно с лихвой перекрывать этот результат. Причем, сумма входа не несколько миллионов, как в случае с недвижимостью, а в разы меньше.
Ну и не забываем, про курсовую разницу. За последние 5 лет, курс рубля к доллару упал в два раза. И квартира раньше стоившая 150 000$, сегодня стоит (даже с учетом роста стоимости в рублях) - 80 000$.
И где тут доход?
#инвестиции #инвестирование #инвестор #личныефинансы #личныйбюджет #финансоваяграмотность
